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Infonavit: Por estas razones podrían negarte el crédito para comprar un terreno

Es importante que cumplas con los siguientes requisitos o podrían negarte tu crédito
Infonavit: Por estas razones podrían negarte el crédito para comprar un terreno
Foto: Cuartoscuro.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece un crédito para que compres un terreno, en el cual puedas construir tu casa. Aunque hay ciertas razones por las que podrían negarte la solicitud del Crediterreno.

Para que no cometas dichas equivocaciones y tomes precauciones, aquí te enlistamos los requisitos con los que debes de cumplir para solicitar el Crediterreno.

Requisitos de inicio

Primero, debes de tomar en cuenta las siguientes consideraciones:

  • Tienes que haber cotizado los últimos seis meses de forma continua.
  • Debes de tener al menos 980 puntos.
  • Y no debes de ser mayor de 65 años.
Infonavit: Por estas razones podrían negarte el crédito para comprar un terreno

Foto: Cuartoscuro.

Para los trabajadores que habitan una zona que se pueda considerar de alta demanda, el Infonavit les va a bonificar de 109 a 134 puntos. Esto dependerá de la zona en la que deseen vivir.

También debes de considerar que el tiempo máximo para liquidar tu crédito es de 15 años. Mientras que la tasa de interés se ha de definir conforme a si el trabajador ya resolvió la cuestión de cómo va a construir su vivienda.

Características del terreno

Ahora, las consideraciones que pide el Infonavit para poder otorgar el crédito con el cual los trabajadores puedan comprar un terreno son las siguientes:

  • Dicho terreno debe de estar cerca de fuentes de empleo, centros de salud, escuelas, tiendas y espacios recreativos.
  • Además, este terreno tiene que estar lejos de una zona que se pueda considerar como un riesgo como puede ser una falla geológica, una caverna, un relleno sanitario o una zona con tendencias a inundarse.
  • Con un documento de por medio, se debe de acreditar que el terreno será de uso habitacional.
  • Los pagos de predial y agua tienen que estar al día, y se debe de contar con el título de propiedad.

Requisitos para comprar un terreno con el Infonavit

Para comprar un terreno utilizando tu crédito del Infonavit serán necesarios los siguientes requisitos:

  • Solicitud de inscripción de crédito, la cual podrás obtener dando clic aquí.
  • Acta de nacimiento original y copia.
  • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  • Copia del CURP.
  • Copia de la cédula fiscal.
  • Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE (Clave interbancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
  • Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
  • Estudio de valor y dictamen técnico del terreno. Solicítalo con este formato en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
  • Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado.
  • Cédula de presentación y ficha técnica.
  • Proyecto Arquitectónico: plano de localización y planos arquitectónicos, planos estructurales, planos de Instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas, teléfono, etc.)., estudio de mecánica de suelos (en su caso) y memoria de cálculo.
  • Programa de obra y programa físico financiero.
  • Presupuesto para la construcción.
  • Licencia de construcción.