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Infonavit: si quieres un segundo crédito, esto te interesa

No olvides tener al corriente tu información del Infonavit si deseas adquirir un nuevo crédito.

segundo crédito
Infonavit

Una de las necesidades de toda persona es la de adquirir una vivienda, en el caso de México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la herramienta principal para adquirirla, ya sea para construir un patrimonio o para agrandarlo, para lo cual el Insituto presta créditos.

En el caso de aquellos que quieren una nueva casa, el Infonavit brinda la posibilidad de adquirir un nuevo crédito si ya se liquidó el primero, ya sea para tener un lugar para vacacionar o para rentar.

Esta cuestión es importante, ya que el Reporte de Bienes Raíces en México 2022, el 74 por ciento de la demanda residencial se enfoca en casas en venta, ya que en ocasiones las rentas suelen elevarse mucho.

En relación con el tema de adquirir un segundo crédito del Infonavit, el propio Instituto, comentó en días pasados que este esquema de financiamiento permitiría a los trabajadores adquirir una casa más grande, más cerca del trabajo, en la playa o en la ciudad que el comprador quiera.

¿Qué se necesita para un segundo crédito Infonavit?

Si tú intención es adquirir un segundo crédito, es necesario que cumplas estos requisitos:

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Contar con mil 080 puntos de precalificación; puedes verificar tus puntos: aquí micuenta.infonavit.org.mx
  • Si tuviste un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, deberás haber liquidado el crédito de Infonavit, y haber liquidado el crédito otorgado por el banco, si es el caso. En caso de haber ejercido el crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no es necesario esperar seis meses.
  • Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses
  • Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
  • Tener un historial impecable ante el Buró Nacional de Crédito, este punto es indispensable.
  • No registrar retrasos en el primer crédito o haber utilizado el seguro por desempleo para pagar las cuotas del préstamo.
  • No puede haber registro de ningún tipo de ayuda extra o algún indicador de inestabilidad económica; el Infonavit te tomará como persona no consistente.
  • Debe haber transcurrir un lapso de más de 6 meses desde el la última cuota de tu crédito anterior, además contar con dinero en la subcuenta de vivienda.
  • No sobrepasar el máximo de edad, es decir, 65 años, pues tendrás oportunidad de pagar en un lapso no mayor a 5 años ya que el límite entre edad y préstamo disponible es 70 años.
  • Haber trabajado 5 años continuos recibiendo cotizaciones.
  • Incompatible con el Subsidio Federal de la CONAVI.

Asimismo, el Infonavit recordó a los trabajadores que este crédito es exclusivo para solicitar la compra de una nueva casa, por lo que si quieres remodelar tu casa, debes solicitar los créditos Mejoravit o Infonavit Tradicional.

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Pixabay

¿Cómo precalificar al segundo crédito Infonavit?

Al momento de realizar una precalificación Infonavit para el segundo crédito te solicitarán principalmente estos documentos:

  • Como se mencionó antes, lo primero para conseguir el segundo crédito INFONAVIT es alcanzar 1080 puntos para seguir con el proceso.
  • Consignar tu solicitud del préstamo y un avalúo de la vivienda con uno de los agentes autorizados por el Infonavit; si la vivienda es de una constructora, ella formalizará esta inspección.
  • Originale y copia de acta de nacimiento y NSS oficial vigente que permita recabar tus datos.
  • Copia del estado de cuenta perteneciente al vendedor con una Clave Bancaria Estandarizada no mayor a 2 meses.
  • Certificado de discapacidad en caso de haber sido asignado el al beneficio “Hogar a tu Medida”.
  • No estar casado con la persona que vende la propiedad.

En caso de que rechacen tu solicitud, se debe a que incumpliste con alguno de los puntos especificados o por un mal historial crediticio, así que revisa todo con detenimiento.

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Si todavía no terminas d epagar tu crédito, el Infonavit te guía para que puedas hacer fácilmente.